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未经授权,子女能否代父母签名卖房?

(广西法学网版权所有,未经授权,禁止转载)

2019-06-03 18:38:15   责任编辑:付东明   来源:广西法治日报

  龚律师:
 
  方先生夫妇共有一处房产。他们的儿子小方一直不务正业,沉迷于赌博。小方欠了很多赌债,就打起了父母房产的主意。他以父母的名义与姚先生签订了房屋买卖合同,合同上父母的签名都是小方代签的。后来方先生夫妇发现了房屋买卖合同,坚决不同意售房。请问,小方代签的房屋买卖合同是否有效?
 
  读者姚女士
 
  姚女士:
 
  根据我国老年人权益保障法第16条第2款的规定,老年人自有或者承租的住房,子女或者其他亲属不得侵占,不得擅自改变产权关系或者租赁关系。小方瞒着父母擅自更改房屋的产权关系属违法行为。
 
  根据我国合同法的有关规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。签署合同必须本人亲笔签署或有授权的代理人代签。房屋买卖合同系小方冒名签订的,且没有得到父母的授权和追认,小方无权买卖属于父母的房屋,该合同是无效的。
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